Як перетворити балкон або лоджію в житлову частину квартири

Відео: Однокімнатна квартира улучшенка, перероблена в двокімнатну

Жителі невеликих квартир кровно зацікавлені в тому, щоб якомога ефективніше використовувати всі наявні в їхньому розпорядженні приміщення. Зрозуміло, що в такій ситуації балкон або лоджія повинні перестати бути місцем зберігання не дуже затребуваних речей і перетворитися в частину нормальної житлової площі. Для цього необхідно провести два основних заходи: утеплення та функціональне облаштування.

Утеплюємо балкон або лоджію зсередини

Утеплення - міра абсолютно необхідна, і не тільки тому, що в нашому кліматі повноцінно і цілий рік використовувати житлову площу інакше просто неможливо. Не менш важливим є й інший аспект проблеми: якщо на балконі в результаті всіх зусиль дійсно утворюється додаткова кімнатка, вона стане частиною простору квартири і включиться в загальний теплообмін. При недостатньому утепленні підлоги, стелі або стін нового приміщення тепловтрати сильно зростуть, і опалювати всю квартиру стане складніше. Навпаки, при грамотному вирішенні питання витрати на підтримку комфортного мікроклімату в житло повинні істотно скоротитися.

Починаючи функціональне переобладнання балконів, недосвідчені власники роблять такі суттєві помилки:

• Намагаються самостійно проводити зовнішнє утеплення та оздоблення. Відповідно до правил, такі заходи вважаються висотними роботами, і можуть виконуватися тільки кваліфікованими фахівцями;
• Починають серйозні перебудови (наприклад, спорудження козирка або знесення частини стіни між кімнатою і балконом) без консультації з надзирающими організаціями. Такі дії можуть кваліфікуватися як несанкціоноване перепланування, і вести до великих неприємностей правового характеру;
• Обмежуються склінням, зароблянням наявних дірок і фінішною обробкою. Такі роботи можна порівняти з викиданням грошей на вітер, оскільки без ґрунтовного утеплення і вологоізоляції балкон не тільки буде каналом істотних тепловтрат, а й стане місцем розмноження всіляких цвілі і грибків;
• Після нескладного ремонту починають опалювати нову площу з допомогою переносних електрично обігрівачів. Норми експлуатації житлових приміщень категорично забороняють використовувати на балконах і лоджіях обігрівачі такого роду, оскільки в цьому випадку ситуація стає пожежонебезпечною.

Грамотний підхід до утеплення балкона або лоджії передбачає наступний порядок дій:

1. Надійне теплозберігаюче скління. Краще, якщо воно буде зроблено за допомогою багатокамерних склопакетів з металопластику, або на алюмінієвих профілях. Установку таких пристосувань повинні здійснювати тільки фахівці;
2. Забивання всіх дефектів підлоги, стелі і стін;
3. Монтаж теплоізолюючих матеріалів на стіни і стеля разом з гідро- та пароізоляцією;
4. Установка чорновий облицювання підлоги за допомогою дерев`яних лагів і листів фанери. Якщо вирішено робити в новому приміщенні електричний «тепла підлога», на цьому етапі проводять всі роботи по монтажу цементної стяжки, укладання кабелю і його перекриття облицюванням;
5. Остаточна обробка підлоги плиткою, ламінатом або лінолеумом;
6. Фінішна облицювання стін і стелі. Для стін можна використовувати листи фанери або гіпсокартону під наступне фарбування або оклейку- пластикові панелі або вагонку, в залежності від планів щодо подальшого застосування і оформлення простору. Стеля найпростіше обклеїти панелями з пінополістиролу, попередньо проклавши під ними освітлювальні дроти.

Відео: Затишний дизайн маленького балкона і дизайн лоджії

Якщо всі роботи проведені правильно, двері між кімнатою і балконом може стати непотрібною. Її цілком можна замінити легкої зсувний панеллю або шторою.

Відео: Бракує житлової площі, а як же балкон, лоджія?

Нове життя старого балкона

Незважаючи на те, що нове приміщення має не зовсім зручну конфігурацію (набагато більше в довжину, ніж в ширину), воно цілком придатне для найрізноманітніших цілей. У зміненій лоджії або балконі цілком можна обладнати:

Відео: Максимус вікна - поєднання балкона з кімнатою в панельній дев`ятиповерхівці

• Робочий кабінет. Це справжній подарунок для фрілансера, хенд-мейдера, студента або просто людини, який часто бере роботу додому. У торці «кімнатки» добре поміститься комп`ютерний або робочий стіл з кріслом. Над ним і під заскленої стіною можна розташувати полиці і підвісні шафки з усім необхідним. А в дальньому кінці варто обладнати куточок для відпочинку зі зручним кріслом і маленьким столиком для кави;
• Спальню. Такий варіант цілком влаштує сім`ю, в якій є дитина підліткового віку. Одиночне ложе прекрасно поміститься на знову звільнилася площі, і ще залишиться місце для торцевого стелажа або шафи для білизни та одягу;
• Міні спортзал. Дуже багато людей хотіли б займатися фітнесом, але походи в спортклуб для них з яких-небудь причин неможливі. На колишньому балконі досить розмістити килимок і кілька простих тренажерів, щоб можливість тренуватися в зручний час з`явилася у всіх членів сім`ї;
• Зимовий сад. На утепленому балконі можна вирощувати не тільки сезонну розсаду, а й найрізноманітніші теплолюбні рослини. Якщо в новому приміщенні навіть взимку буде комфортна температура, це дасть величезні можливості любителю квітництва або прихильникові розведення екзотичних видів в кімнатній культурі;
• Дитячий ігровий куточок. У приміщенні колишньої лоджії або балкона вмістяться всі малишових «скарби», і буде можливість виділити шматочок статі для того, щоб дитина могла грати, нікому не заважаючи. Дуже важливо, щоб при такому використанні скління балкона мало підвищену міцність, а всі рухомі частини рам були оснащені спеціальним обмежувачами, що не дозволяють малюкові розорювати вікна. Втім, такі заходи безпеки є незайвими для будь-якої кімнати, якщо в квартирі є дитина;
• Місце для відпочинку всієї сім`ї. Досить поставити в новому приміщенні кілька стильних стільців і невеликий столик (замість нього можна використовувати спеціально розширений підвіконня), щоб за ним могла збиратися вся родина. Якщо декорувати кімнатку затишними світильниками і кімнатними квітами, в ній захочуть проводити час і дорослі, і діти.

Перетворити балкон або лоджію в корисну житлову площу не так вже й складно. Зрозуміло, це вимагає попередньої підготовки і грошових витрат, але все окупиться, якщо квартира в результаті стане затишніше і комфортніше.