Військова іпотека і материнський капітал: як купити квартиру молодій сім`ї?

Не секрет, що багатьма жінками «в положенні» опановує так званий «інстинкт гніздування». Майбутні (і справжні) матусі замислюються не тільки про збирання і перестановці меблів, а й про придбання більш просторої квартири. Власних коштів найчастіше не вистачає, тому молоді сім`ї розраховують на іпотечний кредит. Однак мало хто бере до уваги існуючі житлові соціальні програми. Ми розповімо, на яку допомогу від держави може розраховувати молода сім`я.

Військова іпотека і програми для лікарів та вчителів

Відповідно до Постанови уряду РФ № 1177 від 29.12.2011 року працівники бюджетної сфери молодше 36 років мають право на субсидію для оплати частини початкового внеску. Вона становить до 20% від вартості житла. Тому для молодих сімей, в яких один з подружжя є військовим, лікарем або вчителем, є додаткові бонуси.

Умови надання цих субсидій різні в залежності від регіону. Однак ця інформація є публічною, і її можна знайти на сайтах регіональних урядів. Наприклад, що стосується військовослужбовців, що проходять службу за контрактом, то вони можуть подати заяву на включення їх в програму державного іпотечного кредитування. Після цього держава відкриває іменний накопичувальний рахунок, куди Міністерство оборони щорічно перераховує енну суму. Вже через три роки військовослужбовець зможе скористатися цими коштами для придбання житла. Детальніше про умови військової іпотеки можна дізнатися на цьому сайті: https://7888265.ru/voennaya_ipoteka/

Що стосується молодих вчених і вчителів, то для них діють спеціальні іпотечні програми зі зниженою процентною ставкою від 8,5%.

Програма «Житло для молодої сім`ї»

Такі програми, як правило, є в кожному регіоні. Уряду суб`єктів Федерації видають молодим сім`ям субсидію в розмірі 30-35% від вартості житла (в залежності від наявності в сім`ї дітей). Молодий вважається сім`я, в якій один з подружжя молодше 36 років (тобто до 35 років включно). Якщо ви вже оформили іпотечний кредит, то ці кошти ви можете направити на його дострокове погашення. Чим більше в сім`ї дітей, тим вище ймовірність отримання субсидії.

Материнський капітал

Сума материнського капіталу на 2015 рік становить 453 тисяч рублів. За заявами російського уряду, сім`ям, в яких друга дитина з`явиться до кінця 2016 року, ці виплати гарантовані. А в 2017 році будуть передбачені якісь альтернативні способи підтримки. Які саме, поки невідомо.

Відео: Материнський капітал. Як купити квартиру

Материнський капітал індексується щорічно. Тобто, якщо друга дитина народився в 2014 році (розмір субсидії становив 429 тисяч рублів), і ви ще не встигли витратити ці гроші, то в 2015 році на вашому рахунку буде лежати вже 453 тисяч.

Ці гроші можна витратити як на придбання нової квартири (в тому числі в пайовому будівництві), так і на погашення вже діючих кредитів.

Купівля квартири в новобудові під заставу наявного житла

Такий варіант буде ідеальний для сімей, які живуть з батьками, але хотіли б уже почати самостійне життя. Наявне житло можна оформити в якості застави, і купити на етапі «фундаменту» дві квартири в новобудові. Пайова будівництво завжди дешевше, ніж покупка вже готового житла. Можна як і раніше жити з батьками, поки йде будівництво, а після його закінчення використовувати закладену квартиру для погашення кредиту.

Відео: Поліпшення житлових умов з підтримкою держави - які варіанти?

Найкраще застосовувати кілька таких інструментів - в залежності від ситуації. Наприклад, подати документи на включення в програму «Житло для молодої сім`ї», а тим часом, якщо дозволяє склад сім`ї, купити квартиру з коштів материнського капіталу під заставу квартири батьків. Як то кажуть, бажаючий шукає можливості.