Маткапітал можна витрачати на іпотеку відразу після народження

Зазначене за останні роки підвищення рівня народжуваності багато в чому зобов`язане материнському капіталу. Для малозабезпечених сімей це відмінна можливість для придбання нового житла.

На даний момент використання материнського капіталу для поліпшення житлових умов можливо 2 способами:

• Оплата вже наявного іпотечної позики;
• В якості початкового внеску.

Використовувати капітал для оплати вже взятої іпотеки батьки можуть лише після досягнення дитиною віку 3 років.

Скористатися державною субсидією раніше триріччя малюка можна тільки в тому випадку, якщо сума сертифіката повністю покриває взятий іпотечний кредит і нарахований по ньому відсоток.

В одній з областей РФ депутати порахували існуючу постанову несправедливим.

У всіх регіонах іпотечний кредит із залученням материнського капіталу видається на наступних умовах:

• Мінімальний початковий внесок становить 10% від загальної вартості. Використання капіталу дає можливість збільшити початковий внесок, збільшиться і доступний для сім`ї розмір кредиту;
• Річні відсоткові ставки починаються від 7,5% і вище в рублях;
• Розмір і термін кредитування залежать як від суми початкового внеску, так від щомісячного доходу позичальника.

Таким чином, сім`ї з меншим доходом знаходяться в менш вигідних умовах, так як їх відсоток по кредиту буде вище.

У Державну Думу був направлений законопроект, в якому вказується, що існуюча система реалізації засобів маткапіталу для поліпшення житлових умов має ряд недоліків.

Свою позицію депутати мотивують тим, що труднощі з придбанням житла відчувають в першу чергу молоді та багатодітні сім`ї, перш за все через своїх матеріальних можливостей.

Тим більше, що, згідно зі статистикою, найчастіше багатодітні сім`ї є малозабезпеченими. Саме вони в першу чергу потребують державну підтримку.

Пропоновані депутатами в законопроекті зміни стосуються обмежень строків використання капіталу для початкового внеску. За їх словами, це повинно допомогти вирівняти процентну ставку.

У нинішніх умовах погіршення економічної ситуації, соціальна політика держави повинна бути спрямована на підтримку найбільш нужденних в цьому верств населення.

Пропонований законопроект був прийнятий Держдумою в першому читанні. Після вступу закону в силу, батьки двох і більше дітей отримають можливість використовувати маткапітал для отримання кредиту на покупку або будівництво житла відразу після народження дитини.

Поняття поліпшення житлових умов включає в себе:

• Купівля житлового приміщення;
• Будівництво індивідуального житлового приміщення;
• Участь в пайовому будівництві;
• Реконструкція індивідуального житлового будинку.

Однак, важливо пам`ятати, що, якщо сім`я не купує житло, а займається індивідуальним будівництвом, то кошти капіталу не можуть бути спрямовані на погашення кредиту за купівлю земельної ділянки, розташованої під будівництвом. А при реконструкції індивідуального житлового будинку, за умовами, загальна площа повинна збільшитися не менш, ніж на облікову норму.